Wonen en leefbare buurten

Wonen is een eerste levensbehoefte. Wonen doe je in een buurt of wijk,  dorp of stad, te midden van en samen met anderen. Dit betekent dat er  voldoende betaalbare huizen voor uiteenlopende soorten huishoudens  beschikbaar moeten zijn in de verschillende kernen van onze gemeente.  Iedereen dient goed te kunnen wonen voor een eerlijk deel van het  besteedbaar inkomen.De grote vraag naar woningen en de geleidelijke migratie naar het oosten  van het land maken dat er ook in Oost Gelre méér huizen moeten worden  gebouwd, namelijk daar waar mensen graag wonen, en ontworpen op  basis van woonwensen. Tegelijk is een aanzuigende werking ook nodig om  het zorglandschap in de gemeente in stand te houden. Bouwen in bestaand stedelijk gebied, inclusief de transformatie van  leegstaande panden, heeft hierbij voorrang. En wonen gaat ook over  kwaliteit van de woningen: verduurzaming, veiligheid en de relatie met  zorg. De komende jaren moet de transformatie naar duurzame en gasloze  woningen en bedrijven op basis van de Transitievisie warmte echt van de  grond komen.

Wij streven naar gemengde wijken en dorpen. Dit betekent dat er ruimte  is voor diversiteit, jongeren, alleenstaanden, gezinnen met jonge (en  oudere) kinderen, meerdere generaties van een familie onder één dak,  ouderen en statushouders. Gemengde wijken passen bij het idee van een  inclusieve samenleving. Wij staan niet toe dat inwoners met een laag  inkomen worden verdrongen naar een plek buiten onze gemeente. Wettelijke mogelijkheden om ervoor te zorgen dat starters uit de  gemeente zelf in aanmerking komen voor (nieuwe) woningen moeten  worden gebruikt.

De taakstelling om statushouders te huisvesten moet worden gehaald en  in Achterhoeks verband zorgen we gezamenlijk voor de nodige  humanitaire opvang van asielzoekers in onze regio.

Speerpunten PvdA wonen en leefbare buurten
Wij zorgen voor voldoende en beschikbare sociale  huurwoningen (betaalbare voorraad) voor alle doelgroepen  van de sociale huur in de verschillende kernen en maken  hierover bindende afspraken met de woningcorporaties. Huurwoningen worden niet meer verkocht.
Alle sociale huurwoningen zijn uiterlijk in 2030 goed  geïsoleerd, zonder dat dit tot hogere netto lasten leidt.  Hierover maken we bindende afspraken met de corporaties.
Er zijn voldoende woningen beschikbaar voor toetreders op de  woningmarkt, de mensen die vanuit beschermd wonen  zelfstandig gaan wonen, ouderen en statushouders. Nieuwbouw van levensloopbestendige woningen moet de  doorstroming in de woningmarkt bevorderen.
Wij kiezen voor versneld bouwen van kleinere (tijdelijke)  woningen (zoals tiny houses, woonstudio’s en kamerbewoning) in gemengde wijken en dorpen om flexibel in  te kunnen spelen op de vraag. Deze woningen zijn toegankelijk  voor iedereen die in aanmerking komt voor sociale huur.
Wij zorgen ervoor dat particuliere ontwikkelaars minimaal 25%  van de koopwoningen aanbieden voor een koopprijs tot  € 250.000, dat zij woningen voor doelgroepen (zoals  starterswoningen) ook werkelijk verkopen voor de  afgesproken verkoopprijzen en dat kopers een verplichting van  zelfbewoning krijgen opgelegd.
Herbestemming en transformatie van leegstaande winkel- en  kantoorpanden kan een oplossing bieden om een tekort aan  betaalbare woningen op te lossen. Daarmee wordt de  leegstand opgelost en een impuls aan de woningmarkt  gegeven.
Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) wordt  gestimuleerd. Dit betekent dat burgers zelf, samen met elkaar  woningen kunnen ontwerpen en (laten) bouwen. Dit geldt ook  voor experimentele vormen van woningbouw voor ouderen,  woon- en leefgroepen en levensloopbestendig wonen.
Een leefbare wijk is verkeersveilig. In alle woonkernen wordt  30 km per uur de limiet en de wegen worden hierop ingericht.  Rond scholen zijn er veilige kindzones.
We richten wijken, openbare gebouwen, scholen,  sportvoorzieningen en openbaar vervoer zo in dat deze  toegankelijk zijn voor mensen met een beperking. Samen met  het bedrijfsleven en de middenstand zorgen we ervoor dat  winkels en kantoren voor mindervaliden toegankelijk zijn.
10  We investeren in een veilige en goed onderhouden openbare  ruimte, zowel in de kernen als in het buitengebied. In elke  buurt zijn voldoende speeltuinen, groenvoorzieningen, parken  en bankjes, die goed onderhouden worden.
11  Initiatieven waarbij buurten actief investeren in hun groene  omgeving, bijvoorbeeld in het kader van biodiversiteit, worden  gestimuleerd en gefaciliteerd.